Dachgeschosswohnung in Mudersbach

Helle Dachgeschosswohnung in Mudersbach

Highlights
• Sehr hohe Decken im Wohnbereich, dazu eine Galerie-Ebene (begrenzte Stehhöhe) – ideal als Schlafkoje oder Stauraum
• Große Fenster in Dach und Wänden lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne
• Eigener Gartenanteil auf der Südseite – dieser Teil des Gartens gehört ausschließlich zur Wohnung
• Einbauküche im Eingangsbereich: zwischen Bad/Schlafzimmer und Wohnbereich gelegen – praktisch nah, aber nicht direkt im Wohnraum
• Böden: Laminat ausschließlich im Schlafzimmer, alle übrigen Räume gefliest
• Tageslichtbad mit neuem Duschpaneel
• Moderne Brennwert-Ölheizung, Warmwasser per Durchlauferhitzer
• Haustiere nach Absprache herzlich willkommen

Raumaufteilung
1. Wohnbereich mit großen Dach- und Giebel­fenstern
2. Galerie-Ebene über offene Holztreppe (niedrige Deckenhöhe)
3. Schlafzimmer (Laminat)
4. Einbauküche im Eingangsbereich (nicht separat, aber vom Wohnraum abgesetzt)
5. Tageslichtbad mit Dusche

Lage

Die Wohnung liegt in einer örtlichen Durchgangsstraße in Mudersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind schnell erreichbar. Dank moderner Fenster bleibt der Straßenverkehr im Wohn- und Schlafbereich angenehm gedämpft; Ihr eigener Süd-Garten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Einzug & Besichtigung
• Bezugsfrei ab: 01.07.2025
• Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung per Nachricht; Termine werden in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin vergeben.
• Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation, ggf. Haustiere).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!