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Einfamilienhaus mieten in Kreuzau

Idyllisches und gepflegtes Einfamilienhaus in der Ruraue

52372 Kreuzau
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
4
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 37497329

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 8,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich in romantischer Dorflage, eingebettet in einer grünen, naturnahen Umgebung unweit des Flusses Rur. Das Haus liegt am Ortsrand von Kreuzau-Üdingen umgeben von Wiesen in der Nähe des Sportplatzes.
Die Lage des Hauses lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Eifel ein - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage, brauchen Sie keinesfalls auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten. Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.

Durch die Kombination aus naturnaher Lage und sehr guter Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Familien und Ruheständler, die Wert auf adäquates gehobenes Wohnen in ländlichem Ambiente mit guter Erreichbarkeit legen.

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage befindet sich auf einem über 400 Quadratmeter großen Grundstück und bietet komfortable 155 m² Wohn- plus 95 m² Kellerraum.

Die gelungene familienfreundliche Raumaufteilung, eine integrierte Küche, eine Kellersauna und ein liebevoll angelegter Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, vervollständigen das überzeugende Gesamtbild.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Eine große Einzelgarage mit direkten Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden.

Der Vorgarten ist geschmackvoll angelegt und unterstreicht den idyllischen und einladenden Charakter des Hauses.
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Lage

52372 Kreuzau
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Kreuzau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,26 €/m² in Kreuzau.

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