Erdgeschosswohnung in Niederkassel

Die 113 qm große, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem grundsanierten 2-Familien-Haus mit gedämmter Außenfassade, neuen, meist bodentiefen Fenstern, Fußböden mit Fußbodenheizung sowie komplett neuem Bad und Gäste-Bad. Das Herzstück der Wohnung ist der 42 qm große Wohn- und Kochbereich mit Blick auf den Rhein, davorliegender 28 qm großen Terrasse in Südausrichtung und direktem Zugang zu einem ca. 600 qm großen Garten, der mit den Nachbarn gemeinsam genutzt wird und bis zum Rhein reicht.
Außerdem gehören zur Wohnung ein Elternschlafzimmer (15 qm), ein Kinderzimmer (13 qm) sowie eine abgetrennte Abstellkammer. Das Bad und das Gäste-Bad sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Auf allen Böden ist hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt. Liebevolle Details wie eine Homeoffice-Nische stehen für die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein 20 qm großer Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum (ca. 13 qm). Beide Räume sind direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Vor der Wohnung befinden sich zwei Stellplätze, einer davon ist ein überdachter Carport und mit einer Wallbox ausgestattet.
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, so umweltfreundlich wie möglich die Energieversorgung sicherzustellen. So wird die Fußbodenheizung durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe) gespeist und der Energieausweis hat die GEG-Stufe A. Darüber hinaus verringert die umweltfreundliche Heizung die Nebenkosten.