Erdgeschosswohnung in Mayen

Diese attraktive Einliegerwohnung liegt im Neubaugebiet "Am Barwinkel/ Heckenberg" in Mayen – in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet und Wald, gleichzeitig aber stadtnah. Der Bahnhof Mayen West ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A48/ A61 (Mayen/ Mendig) ist schnell erreichbar, sodass auch Städte wie Koblenz, Bonn oder Trier gut angebunden sind.

Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und steht nun zur Vermietung, da die bisherigen Mieter aus beruflichen Gründen umziehen.

Ausstattung und Aufteilung:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
- Ein Schlafzimmer
- Ein Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, zusätzlichem Hängeschrank, sowie Waschmaschinenanschluss
- Ein Abstellraum innen und ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum im Außenbereich
- Zwei sehr große Pkw-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Alles stufenlos, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Blauer Engel zertifiziert) und pflegeleichte Fliesen im Bad
- Einbauküche (mit hochwertigen Geräten: Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, Herd und Ofen von Bosch, Spülmaschine von Privileg) kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden
- Der Glasfaserausbau befindet sich in der letzten Phase und macht die Wohnung besonders attraktiv für Homeoffice oder digitales Arbeiten
- Die Wohnung wurde bisher rauchfrei und ohne Haustiere genutzt - was uns sehr freut