Erdgeschosswohnung in Brühl (Baden)

In Brühl - zentral gelegen zwischen Heidelberg und Mannheim - und nur wenige Minuten vom idyllischen Naturschutzgebiet entfernt, erwartet Sie diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (5 Parteien) in einer ruhigen Wohnstraße – ideal für Berufstätige, Paare oder als komfortable Übergangslösung bei einem Standortwechsel.

Mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich bietet eine großzügige Couchlandschaft und einen modernen Flachbild-Fernseher. Eine separates Ankleidezimmer mit beleuchteten Schranksystemen sorgt für viel Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist smart-home-vorbereitet: das Licht lässt sich über Sprachsteuerung bedienen – vorausgesetzt, der Mieter bringt ein Smart-home Gerät mit.

Die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination von hochwertigen Herstellern). Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Highlight für sonnige Tage ist die überdachte Terrasse mit stilvollem Loungeset – ein perfekter Rückzugsort im Grünen.
Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen eine hochwertige, eigene Waschmaschine und ein Trockner von Bosch zur Verfügung.

Die Wohnung wird ab dem 01. Juni 2025 (ggf. früher) befristet für 2 Jahre untervermietet. Die Einwilligung des Eigentümers liegt bereits vor (beruflich bedingte Abwesenheit).