Einfamilienhaus mieten in Dietzenbach

Eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, eine Oase der Ruhe, verkehrsgünstig gelegen mit S-Bahn Anschluss.
Zwei Terrassen auf der Ost- und auf der Südwestseite, ein Balkon vor dem Schlafzimmer mit Gartenzugang.
Selbstverständlich mit Garage, Stellplatz und separater Werkstatt. Für die Gartengeräte dient der Balkon als Schutzdach, eine Holzverkleidung als Sichtschutz. Hinter dem Haus befinden sich offene, überdachte Segmente für Holz, Mülltonnen etc.
Die qm Angabe setzt sich aus Wohnfläche und anteiliger Berücksichtigung von Terrassen und Nebenflächen zusammen.
Das Haus wurde 1971 erbaut. Seither wurden selbstverständlich Optimierungen durchgeführt, wie z.B. Heizung, neue Fenster 2007, Badrenovierung, neue Haustüren 2022, Dämmung des gesamten Dachbodens 2023 etc.
Das Haus wird in renoviertem Zustand übergeben.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 266,86 kWh.
Im oberen Wohngeschoß mit ca. 130 qm Wohnfläche befinden sich Windfang und Gästetoilette, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, Bad und separate Toilette sowie drei Zimmer. Im Wohnzimmer und den drei Zimmer ist ein Parkettboden verlegt.
Im teilweise bewohnbaren Souterrain mit ebenfalls 130 qm sind ein großer Hobbyraum sowie zwei Zimmer, ein Badezimmer/Waschküche, Vorratskeller mit erdgebundenem Boden sowie zwei weitere Räume vorhanden.
Es sind einige Restarbeiten vorzunehmen, handwerkliches Geschick ist also von Vorteil!

Der große Garten ist gut eingewachsen und bietet einen vollständigen Sichtschutz zur Straße.

Dietzenbach bietet die komplette Struktur einer Kreisstadt mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, städtischen Bauhof etc. sowie einem S-Bahn-Anschluss.
Trotzdem ist das Wohngebiet Hexenberg separat und ruhig gelegen und hat keinen Durchgangsverkehr.
Das Haus eignet sich für ein Garten und Ruhe liebendes Ehepaar oder eine kleine Familie.

Gartenarbeit gehört bei diesem Haus auf jeden Fall dazu!!!

Heizung und Strom trägt der Mieter mit eigenen Verträgen.