Etagenwohnung in Förderstedt

Ab 08-25 erwartet Sie hier eine renovierte, ruhige Wohnung im ersten OG eines soliden Gründerzeithauses mit lediglich zwei WE. Die angebotene Wohnung ist 67,26 Quadratmeter groß und verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer Eltern, Schlafzimmer Kind bzw. Büro, Bad mit Tageslicht und eine große Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, kein Kühlschrank). Der Flur ist günstig geschnitten. Das Bad mit Badewanne und faltbarer Glastrennwand ist weiß gefliest. Es verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das WC und der Waschtisch (inkl. Armatur) wurden ausgetauscht. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der direkt in der Wohnung gelegen ist. Die Türen sind zum Teil historisch und haben z.T. Glaseinsätze, die den Flur besonders hell machen. Für Ihr Fahrrad etc. gibt es einen separaten Raum für alle Mieter im EG.
Die Heizung der Wohnung ist eine 2023 installierte moderne Gasbrennwerttherme, die auch die Warmwasserbereitung der Wohnung übernimmt. Alle Zimmer sind angenehm hell, neu gestrichen und mit neuen Fußbodenbelägen (Laminat, PVC) ausgestattet worden. In einigen Räumen (z.B. Flur) sind Deckenlampe bereits installiert. Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er Jahre grundlegend + umfangreich saniert und umgebaut sowie laufend auf den neusten Stand gebracht (Isolierglasfenster, Haustechnik, Elektrik etc.). Stuckrossetten vorhanden.
Für Ihr Auto stehen kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne und mit größerem Abstand gegenüber dem Bahnhalt Förderstedt. Insofern ist eine ideale Anbindung nach Magdeburg gegeben.
Die neuinstallierte Brennwerttherme hat sich im aktuellen Energieausweis leider noch nicht niedergeschlagen. Die Einstufung dürfte tatsächlich also günstiger sein.
Strom/Gaskosten rechnet der Mieter mit den Versorgungsbetrieben ab. Die hier genannten Heizkosten sind Schätzgrößen.

Für Tierhaltung und Raucher leider nicht geeignet.