Etagenwohnung in Wathlingen

‼️ Wichtiger Hinweis vorab – bitte sorgfältig lesen:
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn folgende Voraussetzungen vollständig erfüllt sind:
• Nur Selbstzahler (keine Kostenübernahme durch Jobcenter etc.)
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Rauchverbot in der Wohnung und im gesamten Gebäude
• Maximal 3 Personen bei den angebotenen 3 Zimmern

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Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 85,82 m² (reine Wohnfläche)
• Gesamtfläche: ca. 89,16 m² (inkl. überdachtem Balkon)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 3 Zimmer + Küche + Bad
• Baujahr: 1994
• Adresse: Am Heesewinkel 3a, 29339 Wathlingen
• Kaltmiete: 790 €
• Nebenkosten:
o 110 € Betriebskosten (ohne Heizung/Warmwasser)
o 100 € Heiz- und Warmwasservorauszahlung
• Stellplatz: 35 €/Monat (obligatorisch, fest zugewiesen)
• Fahrradgarage optional anmietbar
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Ausstattung & Besonderheiten:
• Helle, großzügige Räume mit Fußbodenheizung
• Überdachter Balkon
• Einbauküche vorhanden – wahlweise:
o 400 € Abstandszahlung oder
o +15 €/Monat auf die Miete
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Großer eigener Kellerraum (ca. 15 m²)
• Waschraum mit festem Waschmaschinenplatz
• Zusätzliche Kellerräume anmietbar
• Gute Energieeffizienz: Verbrauch 75,4 kWh/(m²·a)