Etagenwohnung in Würselen

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im beliebten Würselener Ortsteil Scherberg.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Zweifamilienhaus. - Erstbezug nach Sanierung!
* Neue Fenster
* Komplett erneuertes Badezimmer
* Neuer Bodenbelag in allen Räumen
* Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer – professionell aufgearbeitet und neu versiegelt
* direkt einzugsbereit durch ebenfalls vorgenommene Renovierung

Details:
* Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
* Eine Garage kann bei Bedarf in einem separaten Mietverhältnis angemietet werden.
* Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein breites, bequem begehbares Treppenhaus gut erreichbar.
* Ideal für rüstige Rentner oder Paare, die eine ruhige, aber zentrale Wohnlage zu schätzen wissen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 790,00 €
* Nebenkosten (ohne Heizung): 300,00 €
* Heizung: Öl-Zentralheizung – die Heizkosten werden fair unter den Mietparteien aufgeteilt. Die Abrechnung erfolgt nach Anlieferung des Heizöls. Es sollte mit ca. 250,00 € monatlich kalkuliert werden.

Wichtige Hinweise:
* Zur Anmietung sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate erforderlich
* Schufa-Auskunft ist vorzulegen
* Eine Vermietung an Personen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) ist leider nicht möglich