Maisonette-Wohnung in Alfter

Bei dem zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus, das Bestandteil einer historischen Hofanlage aus der Zeit um 1920 ist. Das Gebäude wurde im Innenbereich vollständig saniert und modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist. Die Fassade befindet sich derzeit noch in einem unrenovierten Zustand, wird jedoch in Kürze neu gestrichen. Zusätzlich ist in naher Zukunft eine energetische Sanierung durch eine Wärmedämmung geplant.

Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem, teilweise abgetrenntem Küchenbereich sowie ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (geeignet als Arbeitsbereich), ein geräumiges Ankleidezimmer ohne Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Zusätzlich ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet eine Fläche von ca. 35 m². Diese Fläche ist baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und darf daher ausschließlich als Nutz- oder Hobbyfläche verwendet werden.

Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuell bedienbaren Rollläden. Die Böden sind überwiegend mit modernem Laminat versehen, während Flur, Gäste-WC und Badezimmer geschmackvoll gefliest sind. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiger Gewölbekeller zur Verfügung.

Zum Gesamtobjekt gehört ein rückwärtig gelegener, gepflegter Garten, der von den Mietparteien ohne Rechtsanspruch mitgenutzt werden darf.

Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein modernisiertes Zuhause mit historischem Charakter suchen.