Dachgeschosswohnung in Königs Wusterhausen

Vermietet wird eine sonnige und hochwertige 3-Raumwohnung in bester Lage von Wernsdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses - direkt im Ortszentrum von Wernsdorf.

Neben einer guten Infrastruktur von Wernsdorf und der hervorragenden Nähe zur Natur und zum Wasser, bietet die Region ein hohen Freitzeit- und Erholungswert nach Feierabend und an den Wochenenden. Der See und die Badestellt sind fussläufig von der Wohnung zu erreichen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 82 m² und verteilt sich über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne in Richtung Süd-West. Ein hochwertiges Wannenbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz wurde mittig der Wohnung platziert. Durch ein zu öffnendes Oberlicht verfügt das Bad über Frischluft und Tageslicht. Direkt an das Bad schließt sich ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche an.

Der Eingang zur Wohneinheit führt straßenseitig durch ein helles Treppenhaus direkt in die Dachgeschossetage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder einer Familie mit maximal 3 Personen. Optional steht eine gepflegte Einbauküche von den Vormietern zur Verfügung. Hier kann eine Abstandszahlung vereinbart werden.

GARTENNUTZUNG: Optional steht ein Gartengrundstück auf dem Hinterhof mit ca. 200 m² zur Freizeitnutzung zur Verfügung. Es wird ein gesonderter Pachtvertrag geschlossen. Die jährliche Pacht beträgt 300€ = 25€/Monat. Der Übersee-Container kann für 30€/Monat angemietet werden.

STELLPLATZ FÜR PKW:
Ein gepflasterter Hof mit einem PKW-Stellplatz steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Hofzufahrt ist bequem über ein mit Fernbedienung betriebenes elektrisches Einfahrtstor zu passieren. Der Hof wurde komplett eingefriedet und bietet Sicherheit für alle Mieter.

HINWEIS: Die Wohnung ist ab 1.8.2025 bezugsfrei und wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Eine zweijährige Kündigungsfrist ist wünschenswert.

UNTERLAGEN für den Vermieter:
- aktuelle Schufa
- Selbstauskunft von allen Mietvertragspartnern
- Mietschuldenfreiheit des Vormieters
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder BWAs bei Selbstständigen
- Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter