Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,64 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage und überzeugt mit seinem durchdachten, großzügigen Grundriss.

Die im Jahr 1975 fertiggestellte Eigentumswohnanlage liegt am Stadtrand, in einer Sackgasse am Rande des Langener Friedhofes. Dank Rampe ist der Zugang komplett barrierefrei möglich.

Es sind neben dem Erdgeschoss 18 weitere Wohnetagen, insgesamt 152 Wohneinheiten mit je 8 Wohnungen pro Etage vorhanden. Auf dem Dach bzw. auf der 19. Etage befindet sich der Freizeitkomplex mit Schwimmbad, Sauna, Solarium und großer Sonnenterrasse. Hier sind die Bewohner des Hauses zur Erholung und Entspannung eingeladen. Zu erreichen ist die Etage über die beiden Personenaufzüge.

Im Untergeschoss befindet sich ein allgemeiner Waschsalon mit Münzwaschmaschinen, Trockner, Schleuder, Heißmangel und Trockenräumen. Ebenso sind mehrere Fahrradräume vorhanden.

Das Angebot wird durch einen Einzelkeller mit ausreichend Stauraum und einen Kfz-Außenstellplatz im Hof optimal ergänzt.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Die monatliche Bruttomiete in Höhe von 1.360 € setzt sich aus einer Nettomiete inkl. Stellplatz von 1.080 € sowie den Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 280 € zusammen. Weitere Kosten wie Strom, Internet, Telefon und Fernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Vermieter bevorzugen Haushalte mit maximal 3 Personen und festem, eigenen Einkommen. Haustier sind nach Absprache Willkommen.

Da es sich bislang um eine Nichtraucherwohnung handelte, würden die Vermieter sich wünschen, dass auch künftig nur auf der Loggia geraucht wird - nicht aber in der Wohnung selbst.