Erdgeschosswohnung in Siegburg

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2023
Etage: Erdgeschoss
Heizungsart: energieeffiziente Wärmepumpe
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Extras: große Terrasse, gemeinschaftliche Waschküche
Kaltmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 245 €
Warmmiete: 1.550 €
Bezugsfrei ab: 01.07.2025 oder früher nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in Siegburg-Zange. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weitläufigen Terrasse bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest.

Die Wohnung wird nachhaltig und kosteneffizient über eine Wärmepumpe beheizt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Siegburg-Zange. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A3 sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes, barrierearmes Wohnen mit Komfort und ruhiger Umgebung kombinieren möchten.

Nachmieter gesucht.
Küche wird mitgenommen.