Maisonette-Wohnung in Ulm-Böfingen

Wohnen in bevorzugter Lage mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Donau bis zu den Alpen. Freistehendes Haus am Südhang in einer Sackgasse auf einem sehr ruhigem Grundstück mit 1.300m² und einer Wohnung mit rund 250m² Wfl für Familie und/oder auch zum entspannten Arbeiten. Vom ebenerdiger Eingang gelangt man über eine großzügige Diele in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminzimmer, Wohnzimmer und zurückversetztem Essbereich, an den sich ein riesiger, teilweise überdachter Freisitz mit über 50m² anschließt. Weitere Räume im EG sind Küche, Schlafzimmer mit Südausrichtung und mittelgroßem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC und Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche). Im westlichen UG befinden sich 2 weitere Zimmer ebenerdig zum Garten hin, WC, Sauna und ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum (inkl. Gartenzugang) mit einem großen Duschraum für individuelle Nutzung. Mehrere Kellerräume im UG bieten genügend Stauraum. Vom Freisitz im EG gelangt man über eine Außentreppe in den riesigen, uneinsehbaren Garten mit maximalem Erholungswert.
Im östlichen Teil des UG befindet sich eine vermietete 2-Zi-ELW mit separatem Eingang.
Das separat zugängliche Dachgeschoss des Hauses ist noch in Renovierung und kann auf Wunsch später dazugemietet werden bzw. wird vom Eigentümer selbst genutzt werden.

Eine Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann mitgemietet werden, ebenso eine kleinere Garage am Haus für Fahrräder o.ä.