Erdgeschosswohnung in Harsewinkel

3 (4) ZKB EG Wohnung mit Garten + Wintergarten, 114m² in zentraler Lage von Harsewinkel ab 1.7.2025 zu vermieten
Es handelt sich um eine hochwertige und sehr gut aufgeteilte und barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und eigenem Garten (zur alleinigen Nutzung) in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Harsewinkel.
Ein zusätzlicher eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller, eine Fahrradgarage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und das Gäste-WC.
Am Wohnzimmer befindet sich noch eine zusätzliche, kleine überdachte Terrasse.
Ein separater Flur (mit Einbauschränken) führt Sie zum separaten Schlaftrakt mit Badezimmer (siehe Grundriss). Das große Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer begehbaren Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Das 1. große Schlafzimmer könnte nach Absprache auch in 2 kleine Schlafzimmer unterteilt werden. Fenster und Türsturz hierfür sind bereits vorhanden.
Die Einbauküche inkl. Backofen und Ceranfeld kann nach Absprache übernommen werden. Der eigene PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Harsewinkel in Sackgassenlage in der Nähe vom Berliner Ring. 2 Parkanlagen bzw. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten sowie die Stadtmitte von Harsewinkel sind in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten erreichbar.

Strom und Heizung (Gas) werden vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Kaltmiete beträgt 1.060€, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160€.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.07.2025, ggfs. nach Absprache auch früher.
Eine einwandfreie Schufa- Auskunft ist Voraussetzung für die Vermietung.

Wenn Sie Interesse haben, geben Sie mir bitte schriftlich einige Informationen zu Ihrer Person und wie viele