Erdgeschosswohnung in Wackersdorf

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Wackersdorf

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte, renovierte Erdgeschosswohnung mit einem einladenden Ambiente. Auf ca. 79,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer samt Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche (nicht möbliert), einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, das auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Besonderheiten der Wohnung:
Ein Highlight ist der kleine Garten (ca. 173 m²), der exklusiv zur Wohnung gehört und sowohl über die Terrasse als auch separat zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für Familien mit Kindern. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und hochwertige Vinylböden in Holzparkettoptik sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Zusätzlicher Komfort:
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann über einen separaten Mietvertrag für 35 €/Monat mitgemietet werden und ermöglicht einfaches Parken direkt am Haus.

Energie & Heizung & Wasser:
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Gas); die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden jährlich, wie auch der Wasserbedarf, nach Verbrauch abgerechnet. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Sonstiges:
Ein Telekommunikationsanschluss ist vorhanden. Die Küche ist nicht möbliert – Herd, Kühlschrank und sonstige Küchenmöbel sind vom Mieter mitzubringen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 785 €

Nebenkosten: 160 € (inkl. Heizkosten und Wasser; Strom separat)

Garage: 35 € (optional, separater Mietvertrag)

Gesamtmiete: 980 € zzgl. Strom

Verfügbar ab: 02.06.2025

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Haustiere: nach Vereinbarung

Hausordnung: ist Bestandteil des Mietverhältnisses