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Etagenwohnung in Neu-Anspach

Moderne Drei-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

61267 Neu-Anspach
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Kaltmiete
1.520 €
Zimmer
3
Fläche
94.29 m²
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Objekt-ID: 37524441

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.29 m²
Etage: 2
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.520 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.770 €
Preis/m²: 16,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Direkt rechts befinden sich ein funktionaler Abstellraum sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchwärmer.

Gegenüber des Eingangsbereichs befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Badewanne und ebenfalls einem Handtuchwärmer befindet sich am Ende des Flurs und ergänzt das Raumangebot – ideal für Familien oder Gäste.

Der Flur mündet in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit integrierter Kücheninsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und sind à 75 €, also insgesamt 150 €, zusätzlich anzumieten.

Diese Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage – eine ideale Kombination für modernes Wohnen in entspannter Umgebung.
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Lage

61267 Neu-Anspach
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Neu-Anspach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,64 €/m² in Neu-Anspach.

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