Wohnung in Eschweiler

Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung, die Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf ideale Weise vereint! Die im Jahr 2015 kernsanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit schöner historischer Fassade – ein echtes Schmuckstück in bester Lage von Eschweiler.

Die Wohneinheit umfasst ca. 71 m² und bietet mit 2,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit stilvollen Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen – diese soll übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Echtholzparkett sowie eleganten Fliesenböden. Hohe Decken, klassische Details und eine stilvolle Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter.

Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon mit ca. 30 m², der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine separate Büroeinheit im Erdgeschoss mit 24 m² Fläche anzumieten. Diese besteht aus einem Arbeitsraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem eigenen WC – ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum mit separatem Zugang. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet, da die Fläche ausschließlich als Arbeitsraum genehmigt ist.

Die Wohnung selbst verfügt über ein separates Schlafzimmer und eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die Wert auf stilvolles Wohnen legen – mit oder ohne zusätzlichen Arbeitsbereich.