Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Rottenburg am Neckar ist eine Große Kreisstadt und die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tübingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und liegt etwa elf Kilometer südwestlich von Tübingen und rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die alte Römerstadt ist eine Stadt am Fluss und bietet alles, was das Herz begehrt: ein umfangreiches Kulturangebot, ein engagiertes Vereinsleben und eine schöne Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das in einem ruhigen, südöstlich der Kernstadt liegenden Wohngebiet zu finden ist. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (s. beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in die geräumige, helle Diele. Dank des offenen Zugangs zum Wohn-/Esszimmer fällt der Blick direkt in diesen großen Wohnraum, der mit der kleinen offenen, gefliesten Küche "beginnt". Diese ist mit Ober- und Unterschänken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. An die Küche schließt nahtlos der Essbereich an, der schließlich ins Wohnzimmer mit dem nahezu bodentiefen, großen Fenster übergeht. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt, das die freundliche Atmosphäre der Wohnung unterstreicht. Neben dem Wohnraum liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt und mit Tageslichtfenster. Nicht zuletzt geht es ins Bad, in dem das WC, die Dusche, und der Waschmaschinenanschluss zu finden sind.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet sowie ein Garagenstellplatz (Doppelparker oben).

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 120,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Kehrwoche (Treppenhausreinigung), Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Müllgebühren, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Hausmeister, Winterdienst etc.

Weitere Kosten fallen für die/den Mieter:in auf eigenen Namen und Rechnung an:
z.B. für Stromverbrauch (u. a. für Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer für das Warmwasser), GEZ-Gebühren, Telefon/Internet usw.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage/Bewerbung per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Für die einfachere Kontaktaufnahme zur Terminabsprache bitte eine Telefonnummer angeben. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der großen Zahl an Anfragen nicht alle Anfragenden berücksichtigt bzw. benachrichtigt werden können.