Erdgeschosswohnung in Viersen

Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Viersen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Neben einem hellen Tageslichtbad mit Dusche hat die Wohnung auch einen großzügigen, sonnigen Garten, der tagsüber viel Sonne bietet und sich ideal zum Entspannen oder Gärtnern eignet. Besonders praktisch ist der direkt über die Wohnung zugängliche Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche inklusive Ofen und Geschirrspüler bleiben gegen einen Abschlag in der Wohnung, sodass hier direkt mit dem Kochen losgelegt werden kann.
 
Nur etwa 3 Gehminuten entfernt kann ein Stellplatz für ein Auto angemietet werden. Zudem ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, denn in der Straße halten die Buslinien 83 und 87. 
 
Die Kaltmiete beträgt 500 €, die Warmmiete liegt bei 560 €. Gas- und Stromverträge sind vom Mieter bzw. Mieterin selbst abzuschließen. Der Einzug ist frühstens ab dem 01. Juni möglich. Gerne kann die Wohnung in den kommenden Tagen besichtigt werden. 
Bei einer Bewerbung auf die Wohnung müssen dem Vermieter Dokumente Schufa, 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie Personalausweis und ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorgelegt werden. 
 
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und verbleibe mit freundlichen Grüßen.