Erdgeschosswohnung in Paderborn

� Lage:

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Paderborn-Elsen, in ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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� Objektbeschreibung:

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen im Grünen.

Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

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�️ Ausstattung im Überblick:
• 3 helle Zimmer
• ca. 85 m² Wohnfläche
• Große Terrasse mit eigenem Garten
• Einbauküche (Übernahme möglich)
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
• Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Abstellraum in der Wohnung
• Fahrradschuppen vor dem Haus & Geräteschuppen im Garten
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Baujahr: 2015
• Energieausweis vorhanden

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� Miete & Kosten:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 1.200 €
• Kaution: 2 Monatskaltmieten

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� Bezugsfrei ab:

01.08.2025

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�‍� Sonstiges:
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Nichtraucherwohnung
• Keine Wohngemeinschaft (WG)

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� Interesse?

Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.