Etagenwohnung in Gräfenberg

Helle, sonnige und ruhige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Gräfenberg ab 01.09.2025 zu vermieten.

Die schöne 87 qm große Wohnung liegt im 1. Stock eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) in Höhenlage am Gräfenberger Ortsrand in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Das große Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Westbalkon ist mit Eichenparkett, das Schlafzimmer ist mit Kirscheparkett ausgestattet. Im Flur sowie im dritten Zimmer, welches über einen überdachten Süd/Ostbalkon verfügt, ist Buchelaminat verlegt. Küche, Gäste-WC und Bad sind gefliest.
Die U-Form-Einbauküche mit viel Stauraum und kleinem Essbereich kann übernommen werden.
Das Tageslichtbad bietet eine Acryl-Badewanne und eine separate Dusche mit Echtglaskabine.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette.
Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick über die Landschaft. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell und sonnig. Trotzdem bieten sich ausreichend Schrankstellflächen.
Zur Wohnung zählt außerdem ein ca. 20 qm großer, beheizbarer Kellerraum mit Steckdosen, eine Garage und ein umzäunter etwa 40 qm großer Garten.
Im Keller befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigener Wasseranschluss mit Wasseruhr) mit angeschlossenem Trockenraum und der Fahrradkeller.
Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Kindergarten, Grund- und Realschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker und weiterer Einzelhandel sind in Gräfenberg vorhanden.
Durch die Gräfenbergbahn ist Nürnberg Nordost-Bahnhof in ca. 40 Minuten zu erreichen.