Etagenwohnung in Gummersbach

In einem hochwertig energetisch sanierten Zweifamilienhaus erwartet Sie ab Juni eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Neubaugleichen Standard sowie eine großzügige Terrasse, die idyllisch im Gartenbereich gelegen ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.


Raumaufteilung:


Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem:

* Zwei helle Schlafzimmer
* Ein großzügiges Wohnzimmer
* Eine separate, modern geschnittene Küche
* Ein stilvoll neu gestaltetes Badezimmer


Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.


Ausstattung – Alles neu und hochwertig:


* Komplette Kernsanierung (bis auf das Mauerwerk alles neu)
* Energetisch gedämmte Fassade
* Neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren
* Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Neues, modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Erneuerung aller Innentüren und Zargen
* Installierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
* Neue Elektrik inklusive moderner Sicherungstechnik
* Edle Granit-Fensterbänke


Das Haus ist außerdem mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet (Neuinstallation 2021).


Lage – Ruhig und dennoch zentral:


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Strombacher Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung. Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Ziele schnell erreichbar:

* Gummersbach Zentrum: 6 Minuten mit dem Auto
* Dieringhausen: 5 Minuten mit dem Auto
* Westtangente: 5 Minuten mit dem Auto
* Supermarkt: 2 Minuten mit dem Auto (ca. 9 Minuten zu Fuß)
* Bushaltestelle: 1 Minute fußläufig
* Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe



Sonstiges:


Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung nur mit nachweislich positiver Schufa-Auskunft möglich ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese stilvolle und hochwertig sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!