Dachgeschosswohnung in Germering

Ein Rückzugsort mit architektonischer Klarheit, exklusiver Ausstattung und weitem Blick von der Benediktenwand bis zur Zugspitze – geschaffen für Menschen mit gehobenem Anspruch und ausgeprägtem Sinn für Ästhetik, Raumkultur und Lebensqualität.


Highlights dieser Wohnung:
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin,
- luxuriöse Einbauküche mit
Markengeräten
- ca. 40 m² große Südterrasse mit
Alpenblick, edle Natursteinzeug- und
Parkettböden
- En-Suite-Bad mit Whirlwanne
- zwei XL-Tiefgaragenstellplätze mit
komfortablem Zugang

Dieses exklusive neuwertige 2,5–3-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrparteienhauses nach KFW-Standard vereint elegante Zurückhaltung mit hochwertiger Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Ruhe pur!

Auf rund 112 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Kombination aus klarer Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einer Ausstattung, die Funktionalität mit feinem Stil vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem eleganten Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort der Behaglichkeit und des diskreten Luxus, geschaffen für entspannte Stunden ebenso wie für stilvolle Begegnungen.
Ein separates Zimmer – nutzbar als Ankleide, Arbeits- oder Gästebereich – ergänzt das Raumangebot. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, großzügig ausgestattetes En-Suite-Bad, während ein zweites Badezimmer mit Dusche und praktischen vorgelagerten tiefen Einbauschränken zur Verfügung steht.
Ein herausragendes Merkmal ist die rund 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit freiem Blick über das Alpenvorland – bei klarer Sicht bis zur Benediktenwand und zur Zugspitze. Eine elektrische Markise, Außenbeleuchtung und hochwertige Bodenbeläge machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.


Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 112 m²):
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
und Kamin: ca. 51,75 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
• En-Suite-Bad: ca. 6,76 m²
• Weiteres Zimmer (Ankleide/Büro):
ca. 8,12 m²
• Flur / Diele: ca. 8,48 m²
• Zweites Bad: ca. 6,26 m²
• Dachterrasse (hälftig angerechnet):
ca. 20,00 m²