Etagenwohnung in Marbach am Neckar

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) in ruhiger Lage im Wohngebiet Marbach Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten) sowie einen sonnigen Südbalkon.

Ausstattung:
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Voll ausgestattete Einbauküche ohne Ablöse
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
• Balkon in Südausrichtung
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Marbach Süd – ruhig und naturnah. Der nahegelegene Schillerpark sowie Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Die historische Altstadt von Marbach mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S4) sowie die A81 ist ideal für Pendler.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 180 €
• Tiefgaragenstellplatz: 100 € (nicht optional)
• Gesamtmiete: 1.230 €
• Verfügbar ab: 01.07.2025
• Mindestmietdauer: 24 Monate

Sonstiges:
Das Mietangebot richtet sich an Einzelpersonen, Paare oder einen Elternteil mit Kind. Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße etc.)