Erdgeschosswohnung in Ilvesheim

In begehrter Lage, unweit des Neckars, erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2022 fertiggestellten 2-Parteienhaus. Die Wohnung bietet mit ca. 106 m2 Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für individuelles Wohnen – ob als Familie, Paar oder anspruchsvoller Single.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, exklusiver Markenküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit großem Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Spülbecken mit
hochwertiger Armatur und Dunstabzug, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight, das entspannte Stunden im Freien garantiert.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten –
ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das stilvolle
Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Hochwertiger Vinylboden, Feinputzwände sowie moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Für
zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil. Auch an Technik wurde gedacht: LAN-
Anschlüsse in den Wohnräumen und ein Internetanschluss mit bis zu 1 Gbit/s lassen keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit integrierter Wallbox –
ideal für E-Mobilität.



Optional: Zusätzliche Fläche im Untergeschoss (ca. 60 m²)

Für Mieter, die mehr Raum benötigen, besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine hochwertig ausgebaute Einheit im Untergeschoss anzumieten (zzgl. 500 €/Monat). Diese Fläche umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Die Deckenhöhe erlaubt keine offizielle Nutzung als Wohnraum, doch bietet sich diese Einheit ideal für Home-Office, Gäste, kreative Hobbys oder als separater Arbeitsbereich an.

Hinweis:
Interessenten, die den Kellerbereich zusätzlich anmieten möchten, werden bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt. Die Kombination aus Hauptwohnung und zusätzlichem Raum schafft ein seltenes Angebot an Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietangebot persönlich vor.