Etagenwohnung in Göttingen

In der Südstadt (in der Nähe des Neuen Rathauses) gelegene, 4-Zimmer Wohnung (96 qm) im 2. Obergeschoss (Süd-Westseite) eines charmanten Jugendstil-Altbaus. Der Blick aus der Wohnung erhebt sich über Bäume und Altbauten in der ruhigen Südstadt.
Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung leider nicht geeignet. Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt. Nichtrauchende sind explizit erwünscht!

Aufteilung (siehe auch Grundriss)
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Zimmer im sog. Vorbau
- 1 kleines Zimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche

Die zwei großzügigen Wohn- und Esszimmer (Südseite) sind durch einen Durchgang verbunden und bieten dank großer Fenster eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in die grünen Baumbestände der Straße. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres,helles Zimmer mit großen Fenstern (ehemaliger Vorbau). Ein weiteres kleines Zimmer ist vom Esszimmer aus zugänglich und bietet über bodengleiche Türen eine sehr offene Atmosphäre mit Zugang zur Loggia.
Typische Altbaudetails wie Stuckdecken, Kassettentüren, Fischgrätparkett und Dielenböden sind überwiegend erhalten und prägen den Charakter der Wohnung. Die Küche ist unmöbliert und kann individuell ausgestattet werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Das kompakte Badezimmer ist von der Küche aus zugänglich. Es verfügt über eine Dusche und Außenfenster.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert, einschließlich überarbeiteter bzw. erneuerter Böden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Nebenkostenkalkulation für 2 Personen/Monat
- ca. 160 Euro Nebenkostenvorauszahlung und jährliche Abrechnung
- ca. 100 Euro Strom und ca. 130 Euro Gas (eigene Abrechnung über Zähler mit Energieversorgern)