Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Diese modernisierte und renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 OG in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen viel Platz. Die Raumaufteilung erfolgt auf 3,5 Zimmer mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche. Dabei verfügen die einzelnen Zimmer über einen vorteilhaften Schnitt, durch den die Wohnfläche optimal nutzbar ist. Auch der große Balkon wird Sie begeistern. Es befinden sich keine weiteren Wohnungen darüber, Lärmbelästigungen von oben sind daher ausgeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein großer abgeschlossener Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu gemietet werden. Beides ist bequem direkt über das Treppenhaus erreichbar.

Das Wohngebäude wurde durch einen Vollwärmeschutz und eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage (2015 neu eingebaut) energetisch optimiert. Zusätzliche Dämm- und Isolierungsmaßnahmen, regelbare elektronische Heizkörperthermostate, sowie der Einbau neuer Kunststoff-fenster und -Balkontüren mit 3-fach-Verglasung vervollständigen die Maßnahmen zur Energieeinsparung nach modernen Maßstäben. Alle wohnungsseitigen Maßnahmen wurden 2015 von einem Energieberater geplant, beaufsichtigt und abgenommen. Im Verlauf des Jahres 2023 wurde das Flachdach neu abgedichtet und nach den neuesten baurechtlich und energetisch vorgeschriebenen Richtlinien isoliert. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben.