Sonstige in Würzburg

In traumhafter Lage im Würzburger Frauenland (Hublandcenter, Rottendorfer Straße 65) wird diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01.07.2025 frei.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit ruhigem Innenhof und direkter Nachbarschaft zur Landesgartenschau. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren möchten.

Eckdaten:
• 58 m², 2 Zimmer
• offene Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Anschluss für Waschmaschine & Trockner
• große, sonnige Terrasse
• Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• TG-Stellplatz vorhanden

Miete:
• Kaltmiete: ca. 925 €
• Warmmiete inkl. Nebenkosten & Stellplatz: ca. 1.270 €

Lage & Umgebung:
• direkt am Landesgartenschaugelände
• Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Gastronomie direkt vor der Tür
• Bushaltestelle unmittelbar erreichbar, sehr gute ÖPNV-Anbindung

Ausstattung zur Übernahme (optional):
Die maßangefertigten, hochwertigen Vorhänge inkl. Schienen (Neupreis über 2.000 €) sowie der stilvolle Sichtschutz auf der Terrasse sollen gegen eine faire Ablöse von 500 € übernommen werden.

Sonstiges:
Einzug ist zum 01.07.2025 möglich. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden.

Ein Aufzug und Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person!