Erdgeschosswohnung in Schillingsfürst

Wünschen Sie sich ein gemütliches Zuhause mit Komfort und einen Garten? Dann ist diese gut geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung mit großer, überdachter Terrasse und viel Grün genau das Richtige für Sie! Die EG-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Zwei-Familienwohnhaus und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Der Garten wurde neu angelegt und bietet viel Spielraum für Ihre eigenen Wünsche.

Die Immobilie wurde von der Firma Alberthaus im Vollwärmeschutzsystem errichtet und mit Comfort-Wänden ausgestattet (www.alberthaus.de). Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die KfW 40 EE Klassifizierung. Die Heizkosten bleiben aufgrund des höchstmöglichen Standards bei der Dämmung und dem Lüftungssystem niedrig und sorgen für ein optimales Raumklima. Über Außenfühler und Einzelregler in allen Räumen kann die gewünschte Raumtemperatur individuell eingestellt werden. Als Energieträger dienen Holzpellets, die über das Nahwärme-Heizkraftwerk die gesamte Neubausiedlung ‚Marienhof II“ versorgt.

Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein separater, großer Stellplatz.
Für Fahrräder, Hobby und Gartengeräte steht ein kleiner Schuppen mit ca. 8 qm zur Verfügung. Zudem lässt sich im gemeinsamen Technikraum bei Bedarf in einem eigenen Schrank weiterer Stauraum schaffen.

Im Eingangsbereich unter der modernen Betontreppe ist Platz für einen Garderoben-Schrank oder ein Regal. Sie betreten die Wohnung am Ende des Flurs, der rechts in einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche führt. Ein Abstellraum befindet sich hinter der Schiebetür im Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus führt eine doppelflügelige Türe schwellenlos zur überdachten Holzterrasse auf der Südseite.