Etagenwohnung in Deggendorf

Exklusive Wohnungen mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Lage. Erstbezug nach Sanierung. Die Wärmedämmung entspricht dem KfW40-Plus-/Passivhausstandard. Es wurden ausschließlich hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien verwendet. Die Nebenkosten sind gering durch eine nachhaltige Sole-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage. Design-Massivholzfenster in Eiche mit 3-fach Verglasung haben sehr schlanke Rahmen. Eichenmassivholzparkett in Fischgrätverlegung mit umlaufendem Fries. Durch die Deckenheizung bzw. -kühlung herrschen immer angenehme Temperaturen, Sommer wie Winter.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen mit 3-4,5 Zimmern und einer Größe von 64-108 m².
Wohnung 1: Erdgeschoss mit Gartenanteil
Eingang/Flur: 10,76 m²
Kinderzimmer/Büro: 9,44 m²
Schlafzimmer: 10,88 m²
Bad: 5,8 m²
Wohnen, Kochen, Essen: 22,44 m²
Terrasse/Balkon: 9 m²/4,5 m²
Gesamtwohnfläche: 63,82 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 990 Euro.

Wohnung 2: Erdgeschoss mit Gartenanteil und zwei Balkonen/Terrassen.
Eingang/Flur: 6,44 m²
Kinderzimmer/Büro: 11,11 m²
Schlafzimmer: 18,06 m²
Bad: 4,61 m²
Abstellraum: 2,04 m²
Kochen/Essen: 18,21 m²
Wohnbereich: 17,47 m²
Terrasse/Balkon Richtung Süden: 10,9 m²/5,45 m²
Terrasse/Balkon Richtung Westen: 6,75 m²/3,37 m²
Gesamtwohnfläche: 86,76 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.390 Euro

Wohnung 3: 1. OG mit Balkon und Studio
Eingang/Flur: 17,87 m²
Kinderzimmer/Büro: 9,48 m²
Schlafzimmer: 15,11 m²
Bad: 5,74 m²
Kochen, Essen: 24,84 m²
Wohn-/Studiobereich: 18,81 m²
Balkon Richtung Süden: 11,25 m²/5,63 m²
Gesamtwohnfläche: 97,48 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.490 Euro.


Wohnung 4: 1. Obergeschoss mit Balkon und Studio
Eingang und Flur: 5,41 m²
Küche: 14,31 m²
Esszimmer/Wohnzimmer: 15,51 m²
Wohnzimmer und Studio: 11,77 m²
Büro: 20,52 m²
Schlafzimmer: 15,23 m²
Kinderzimmer: 9,71 m²
Bad: 4,83 m²
Abstellraum: 5,03 m²
Balkon: 10,90/5,45 m²
Gesamtwohnfläche: 107,77 m²
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.690 Euro.