Etagenwohnung in Lenggries

Die schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG steht zur Vermietung ab dem 01.09.2025 bereit. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert.

Das große Wohnzimmer mit Essecke hat einen schönen Balkon mit herrlichem Blick ins Karwendel. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls den Blick ins Karwendel und direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) ist vorhanden.


In der Küche wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche verbaut (Backofen, Bora-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle).

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Dusche sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit Anschlüssen.

Darüber hinaus gibt es noch eine Abstellkammer.

Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer und ein Teil des Flures haben Parkett, Küche und Bad sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.

Neben dem großen Eingangsbereich gibt es einen breiten Flur zum Schlaf- und Gästezimmer, in dem man sehr gut einen Wandschrank oder Regal stellen kann.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im DG. Ein PKW Stellpatz im Carport direkt vor dem Haus ist ebenso vorhanden.

Ein Energieausweis liegt vor. Durch optimale Dämmung (3fach Verglasung) und der Sandwich-Lage (zwischen EG und DG) sind die verbrauchsabhängigen Heizkosten niedrig.
Der Wärmeverbrauch für diese Wohnung aus der NK-Abrechnung für 2024 liegt bei 26,4 kWh/m2.