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Reiheneckhaus mieten in Obertraubling

Exklusive Wohn(t)räume im Einzeldenkmal mit nachhaltigem Energiekonzept

93083 Obertraubling
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
5
Fläche
223 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37553269

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 223.00 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 2.480 €
Preis/m²: 9,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in 8 großzügige Wohneinheiten im Sinne von
Reihenhäusern aufgeteilt. Die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen
baugeschichtlichen Konstruktion. Jede Wohneinheit ist ein Unikat mit sehr hochwertiger
Ausstattung im zeitlosen Design. So findet man dort unter anderem hochwertige Dielen-
Eichenholzböden in den Obergeschossen, oder Sichtbeton im EG, sowie großformatiges
Steinzeug in den Bädern. Alle Wohn-Schlafräume besitzen eine Fußbodenheizung mit
Kühlfunktion im Sommer. Im UG wird mittels Wandheizung temperiert die ein hohes
Behaglichkeitsgefühl schafft. Zudem befindet sich im UG ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner uvm.

Die Elektrotechnik beinhaltet u.a. eine Netzwerkverkabelung in den Räumen mit Smart Home Funktion für die Dachfenster und Außenrolladen, sowie für die Eingangstür und
Gegensprechanlage uvm. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder lassen keine Wünsche offen, sind zeitlos im Design und bieten höchsten Komfort. Auf der Südseite verfügt das Haus über große Balkon-Terrassen mit Sichtschutz zum Nachbarn und Treppenabgang in den eigenen Garten. Auf der Nordseite befinden sich für jede Wohneinheit eine Veranda
zum Hauseingang, sowie 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.
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Lage

93083 Obertraubling
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Obertraubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,74 €/m² in Obertraubling.

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