Erdgeschosswohnung in Obrigheim (Pfalz)

Ab sofort kann diese attraktive und modernisierte Erdgeschosswohnung bezogen werden. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in den 3 attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Ein Abstellraum (ist die "0,5 Angabe" der Zimmeranzahl) von mind. 5 m² befindet sich ebenso in der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024/2025 statt, d. h., dass eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage ab sofort die Wärmeenergie erzeugt (=Heizung). Deshalb sind auch die recht niedrigen NK in Höhe von 175,- € zu realisieren (NK beinhalten: Müll und Mülltonnen-Service, Gartenpflege inkl. Gießwasser, Hof- und Straßenreinigung, Steuer, Versicherungen, Rauchmelder, Wartung der Heizung, Treppenhausbeleuchtung/Allgemeinstrom und Zählerablesungen).
Es ist eine sehr ruhige Wohnung und in dieser wurde nicht geraucht (war Nichtraucher-Wohnung und bleibt Nichtraucher-Wohnung!.
Die Küche, das Bad + Gäste WC, der Flur und der Abstellraum sind weiß gefliest. Das Wohnzimmer hat einen echten Parkettboden und im Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist helles Laminat verlegt.
Die Immobilie ist außerdem "fast" barrierefrei, denn es gibt vor dem Hauseingang 2 "Mini-Stufen" zu bewältigen. Außerdem gehört ein Kellerraum mit mind. 8 m² zur Immobilie, der Ihnen noch weiteren Stauraum bietet.