Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall

Sehr schöne EG-Wohnung in grundsaniertem Wohnhaus in der Kreuzäckersiedlung. Die Wohnung verfügt inklusive der großen Wohnküche über vier Zimmer und hat rd. 80 qm Wohnfläche. Der ca. 19 qm große Hobbyraum im UG ist z.B. als vollwertiges Homeoffice nutzbar (neue Fenster, beheizt und vernetzt). Der ca. 300 qm große private Gartenanteil beinhaltet eine ruhig gelegene, schön eingewachsene Terrasse. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls im Gesamtpaket enthalten.

Die Mietfläche inkl. Hobbyraum von insgesamt ca. 99 qm teilt sich wie folgt auf:
- Wohnküche (ca. 20 qm) / Standkühlschrank stellt der Mieter
- Balkon (ca. 9 qm / davon Ansatz 4 qm)
- Flur (ca. 8 qm)
- Wohnzimmer, Arbeitszimmer (ca. 15 qm)
- Schlafzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13 qm)
- Tageslichtbad (ca. 7 qm / Walk-in-Dusche anstelle Badewanne)
- Gäste WC (ca. 2 qm)
- UG Hobbyraum (ca. 19 qm)

Die Gesamtmiete von mtl. 1.220,- € setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete: 890 €
- Küchenmiete: 50 € (ohne Standkühlschrank)
- Stellplatz: 30 €
- Nebenkosten: 250 € (aktuelle Preise als Basis)

Sonstiges:
- Keine Haustiere
- Rauchen nur im Freien
- Die Wohnung ist zum 31.08.2025 gekündigt

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin geben Sie mir in Ihrer Rückmeldung vorab bitte ein paar Infos zu Ihrer Person (Beruf, Arbeitgeber, Anzahl Bewohner inkl. Alter, aktueller Wohnort…).
Vielen Dank hierfür schon mal vorab.