Erdgeschosswohnung in Rosendahl

Vermietet wird eine 2022/23 renovierte 3 Zimmerwohnung (Erdgeschoss) mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer, Terrasse und sehr großem Garten (ca. 500. m²).
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.
Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer, schöner Pelletofen.
Ein echtes Highlight des Wohnzimmers ist das große Panoramafenster, das sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist insgesamt sehr schön angeordnet, hell und gemütlich.
Zusätzlich zu der 106 m² großen Wohnfläche können Sie einen kleinen Keller nutzen, indem man von der Küche aus herein geht. Ebenso nutzbar sind Außenparkflächen (in der Kaltmiete enthalten).
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung.
Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung!
Zur Kaltmiete und Nebenkosten kommen zusätzlich 90€ für die Nutzung der Einbauküche und dem Pelletofen hinzu.

Auf dem Grundriss können Sie die Anordnung der Räume entnehmen. Der Garten befindet sich oberhalb der Küche und dem Gästezimmer und lässt sich darüber auch sofort erreichen. Der Garten ist neu eingesät und das neue Gras fängt gerade an zu wachsen.
Die Räume sind wie folgt groß:
- Diele: 14,83 m²
- Wohnen: 35,12 m²
- Schlafen: 16,13 m²
- Flur: 4,68 m²
- Gästezimmer: 14,08 m² (Upkammer)
- Küche/Essen: 14,14 m²
- Bad: 6,92 m²


Steckbrief:

�Lage: 48720 Rosendahl-Osterwick
� Wohnfläche: ca. 106 m²
� Zimmer: 3 Zimmer-Küche-Bad (+ Garten und Terrasse)
�Saniert: Neue Türen, Fußleisten und Böden (Vinyl), frisch gestrichen, etc.
� Pkw-Stellplätze: vorhanden
⏰ Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar
� NICHT Raucherwohnung
� Haustiere: nach Absprache