Maisonette-Wohnung in Heinsberg

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Heinsberg-Waldenrath. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 qm. Die Fläche der Dachterrasse beträgt ca. 24 qm. 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und im Sommer 2023 fertiggestellt. 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (OG + Staffelgeschoss). 

Der Wohnungseingang im Obergeschoss ist über einen Aufzug zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein angrenzendes, großzügiges Schlafzimmer. 

Die weiteren Räume befinden sich im Staffelgeschoss.

Dort ist die Aufteilung wie folgt: 

Wohn-Essbereich / Küche, weiteres Schlafzimmer/ Büro, separates Gäste-WC,  HWR/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse.

Die Einbauküche gehört zur Immobilie. Zugang zur Dachterrasse haben Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche. 

Die moderne, offene Bauweise des Wohnbereichs und die großen Fensterfläche im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und für eine großartige Wohlfühl-Atmosphäre.

Der gesamte Wohn-Essbereich, das Badezimmer, das Gäste-WC, der HWR/Abstellraum und die Treppe, die zum Staffelgeschoss führt, ist mit Betonoptikfliesen versehen. 

Der Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz sowie ein Stellplatz für Fahrräder inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung.

Die zu vermietende Wohnung des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten verfügt über folgende Ausstattungshighlights:

- großzügige Dachterrasse von 24 qm
- Betonoptikfliesen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert
- elektrische Rollladen
- energiesparende Wärmepumpe 
- Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Aufzug
- Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit
- Mülleinhausung 
- ein Pkw-Stellplatz