Etagenwohnung in Paderborn

Objektbeschreibung:
Die schöne 74 qm Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses in zentraler, aber ruhig gelegener Lage von Paderborn. Sie befindet sich im 2. OG mit einem Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Ein Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wird aktuell kernsaniert, ist aber ab dem 01.07.2025 (ggf. 15.6.2025) bezugsfertig. Das Badezimmer soll gefliest und es soll eine Dusche eingebaut werden.
Küche, Flur, Schlaf- und Badezimmer bekommen jeweils neue Fußböden.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind sehr geräumig, was zum Erholen und Kochen einlädt. Weiterhin ist ein separater, kleiner Raum vorhanden, der sich ideal als Vorratskammer nutzen lässt. Der Balkon verfügt über eine Markise. Alle Fenster haben Rolläden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Zusätzlich stehen dem Mieter ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Sauna zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich 3 kleine Spielplätze.
Energiefenster (3-fach Verglasung)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage in Paderborn. Mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie eine Busstation sind in unmittelbarer Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Auch Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Postannahmestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges:
Die Paderborner Innenstadt ist über den Philosophen Weg zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Zur Uni sind es nur 3 Haltestellen mit dem Bus. Der Pfad hinter dem Haus läd zum Joggen und Spazieren gehen ein.