Sonstige in Ingolstadt

Diese helle, einladende 2-Zimmer-Wohnung (1. OG) befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus (Bj. 1991). Solide Bauweise und kleine Hausgemeinschaft garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre.

Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung:

Flur:
Freundlicher Empfangsbereich mit pflegeleichten Fliesen, Platz für Garderobe.

Wohnzimmer:
Herzstück der Wohnung, mit warmem Holzboden und großen Fenstern für viel Tageslicht. Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden.

Schlafzimmer:
Ebenfalls mit Holzboden, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Küche:
Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (in Kaltmiete enthalten). Inkl. neuwertiger Marken-Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler (fehlt auf den Bildern)

Badezimmer:
Modernisierte Wohlfühloase mit:

Komfortabler Badewanne
Separater, neuer Dusche (erneuert 10/2021)
Ansprechenden Fliesen Praktischer Stauraum

Dachboden:
Direkt über der Wohnung, ideal für selten genutzte Dinge.

Kellerraum:
Großzügig, abschließbar, mit praktischen Schränken/Regalen.

Fahrradkeller:
Sicherer, gemeinsamer Abstellplatz.

Waschraum:
Separater Kellerraum mit eig. Anschluss für WaMa/Trockner.

Besonderes Extra – Ihre eigene Garage:
Highlight:
Einzelgarage mit E-Antrieb, direkt vor dem Haus. Für +50€/Monat mietbar; bietet Komfort & Sicherheit.

Die zentrale Gasheizung wurde 2024 erneuert und befindet sich auf neuestem Stand der Technik.

Wichtige Hinweise für ein harmonisches Miteinander:

Die üblichen Hausordnungstätigkeiten (z.B. Treppenhausreinigung, Winterdienst) werden gemeinschaftlich von den Mietparteien im Wechsel übernommen, was zu einem guten Miteinander in der kleinen Hausgemeinschaft beiträgt (kein externer Hausmeisterservice).
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher, für ein angenehmes Wohnklima für alle Parteien.
Bezug: Ab 01. August 2025
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor und kann eingesehen werden.