Erdgeschosswohnung in Vellberg

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 182 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in insgesamt vier Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, der direkt in einen gepflegten Flur übergeht.
Der Raum besticht durch einen hochwertigen, hellen Fliesenboden, der dem Bereich eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Decke in natürlicher Holzoptik sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente und steht in harmonischem Kontrast zur hellen Wandgestaltung.

Mehrere Türen führen vom Flur aus in die verschiedenen Wohnräume, während ein stilvoller Rundbogen den Übergang zu einem weiteren Korridor schafft.
Dieser verbindet weitere Zimmer des Erdgeschosses und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Weitläufigkeit.
Insgesamt unterstreicht dieser durchdachte Flurbereich den gepflegten Zustand und den großzügigen Charakter der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das mit seinem warmen Ambiente zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Das helle Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer weitläufigen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, sowie mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche in massiver Holzbauweise, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.
Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Bidet und hochwertigen Armaturen, wurde ebenso wie der praktische Ankleide- bzw. Waschraum kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Untergeschoss der Immobilie bietet weit mehr als nur funktionalen Stauraum, es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Freizeitgestaltung.
Neben einem klassischen Abstellraum begeistert insbesondere die stilvolle Hausbar als gemütlicher Gemeinschaftsraum,
Fachwerkelemente, ein massiver Holztresen mit Barhockern sowie ein angrenzender Sitzbereich mit gemütlicher Eckbank und Esstisch schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein separates WC sowie einen direkten Zugang zum Gartenbereich.

Das großzügige, liebevoll gestaltete Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte und überzeugt mit einer durchdachten Bepflanzung, schattenspendenden Bäumen sowie offenen Rasenflächen.
Ein Gartenteich mit Fischbesatz, eine Gartenhütte und ein Kompostbereich ergänzen das naturnahe Ambiente.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin und ausfahrbarer Markise lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und ist von drei Seiten zugänglich.
Der Garten verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Untergeschoss der Immobilie.
Für komfortable Pflege sorgt ein leiser Husqvarna-Mähroboter mit App-Steuerung.
Der Stauraum über der Doppelgarage bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall