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Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Ein beliebter Wohnsitz in Bonn, das Bundesviertel!!!

Johanniterstraße
53113 Bonn, Friesdorf
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
3
Fläche
120.85 m²
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Objekt-ID: 37558637

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 120.85 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 13,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist in einem ansprechenden hellen Gelbton gehalten.
Aufgrund einer umsichtigen Planung betreten Sie das Treppenhaus barrierefrei und es vermittelt gleichzeitig eine ansprechende Gestaltung durch hellgraue Steinböden und ebensolchen Treppenstufen.
Ein Aufzug geht vom Keller aus über alle Etagen.
Aufgrund ihres günstigen Zuschnitts ist die Wohnung für Familien geeignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen sie in eine großzügig geschnittene Diele, die sozusagen als "Verteiler" zu allen Räumen der Wohnimmobilie führt.
Gleich links gelangen Sie zum Schlafkomplex. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmere zu nutzen), sowie beide Bäder. Das Wannenduschbad oder auch Elternbad verfügt über eine natürliche Belüftung, Das Kinder- / oder auch Gästeduschbad mit WC liegt den Schlafzimmern gegenüber. Diese gestalterische Planung eines Schlafbereichs,- räumlich abseits des Wohnbereichs gelegen-, begünstigt die angenehme Wohnqualität dieser Immobilie
Vom Eingang aus rechts, gelangen Sie über die Diele in den Wohnbereich mit sich anschließender Küche, sowie einem großen überdachten Balkon. Der Wohnraum ist süd-westlich ausgerichtet und besticht durch eine stattlich Großzügigkeit mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern. Zwei große Flügeltüren führen auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in alten Baumbestand zum Nachbargrundstück hin freigibt,. Dem Wohnraum schließt sich eine f a s t 20 m² große Küche an, die zum lebendigen "Familientreff" einlädt. Bodentiefe Fenster sowie ein Zugang zur Terrasse lassen den Raum hell und lichtdurchflutet erscheinen.
.Ein weiterer und angenehmer Vorteil dieser Etagenwohnung macht eine geräumige Abstellkammer aus, die sich neben der Küche befindet. Insgesamt Wohnqualität für familiengerechtes Wohnen.
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Lage

Johanniterstraße
53113 Bonn
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Bonn Friesdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,85 €/m² in Bonn - Friesdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 13,90 €/m².

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