Einfamilienhaus mieten in Simmerath

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder alle, die Platz und Natur lieben. Die ruhige Lage am Waldrand mit direktem Zugang ins Grüne macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Freiraum.

Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und ein vollwertig nutzbares Gartengeschoss (Hanglage mit Tageslicht und Gartenzugang). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche & Handbrause) sowie eine geflieste Küche (älteren Baujahrs), die samt Geräten übernommen werden kann. Ein Dachspeicher steht zusätzlich als praktische Lagerfläche zur Verfügung.

Das Gartengeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Wohnbereich mit Kachelofen, eine Waschküche sowie mehrere Funktionsräume. Der Garten mit Gartenhaus (inkl. Stromanschluss) grenzt direkt an einen Waldweg – perfekt für Spaziergänge oder Spielmöglichkeiten.

Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung, unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser. Die Pellets werden palettenweise geliefert und in der Garage gelagert. Die Befüllung des Vorratsbehälters erfolgt manuell mit einzelnen Säcken. Der Betrieb ist effizient, erfordert jedoch ein gewisses Maß an Aufwand – dies sollte potenziellen Interessenten bewusst sein.

Weitere Merkmale: Glasfaser-Internet, Rollläden, Stellplätze direkt am Haus. Die Garage dient aktuell als Lagerfläche für die Pellets.

Das Haus wird aktuell leergeräumt und ist ca. ab dem 15.07. bezugsfrei. Die Wände sind mit älteren Tapeten versehen, die im aktuellen Zustand belassen werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.