Maisonette-Wohnung in Augsburg-Herrenbach

Traumhaftes Loft mit Blick auf die Augsburger Skyline sucht einen Mieter!

Die Wohnung im günstig gelegenen Spickel/Herrenbach-Viertel erstreckt sich über 2 großzügige Etagen. Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Badezimmer mit ebenerdig begehbarer großzügiger Rainshower- Dusche und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Dieses Zimmer ist ca. 9,5qm groß, also als Kinderzimmer nicht ideal!
Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Über die Innentreppe gelangt man in den 3. Stock, welcher aus einer geräumigen Küche mit hochwertiger Nolte Einbauküche und einem Wohnraum besteht. Bodentiefe Fenster auf der Ost-, Süd- und Westseite geben den Blick frei über die Umlaufende Dachterrasse in's Grüne der Schrebergartenanlage Herrenbach. Dahinter ist die Augsburger Skyline vom Hotelturm über Perlachturm und Dom bis zum Textilviertel sichtbar.
Das Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit umlaufenden Spots und integriertem Cabasse Eole 5.1. Soundsystem, einen modernen geschreinerten Einbauschrank und ebenfalls Parkettboden.
Auch im 3. OG wartet ein Badezimmer mit moderner Badewanne.
Im Schlafzimmer, Badezimmer OG2 und im Wohnzimmer sind hochwertige Insektenschutzgitter farblich passend verbaut.
Die EBK, der Einbauschrank und das Soundsystem müssen übernommen werden.

Es steht ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 TG Stellplätze zu je 50€ monatl. zur Verfügung. In der TG gibt es zudem Fahrradstellplätze.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wohnviertel Nähe der Don Bosco Kirche und schließt direkt an die Schrebergartenanlage Herrenbach an. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig und mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten Reichweite in allen Preiskategorien.

Mietinteressenten stel