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Dachgeschosswohnung in Rothenburg ob der Tauber

Neubau - 2 Zi Whg im Dach eines Baudenkmals: Denkmalschutz trifft Hybridheizung

Alter Stadtgraben
91541 Rothenburg ob der Tauber
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Kaltmiete
520 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 37563652

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 640 €
Preis/m²: 10,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 1462
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Baudenkmals aus dem 15. Jh. Es wurde in den vergangenen vier Jahren mit viel Engagement, Einsatz, innovativen Lösungen und Gefühl für das Alte in ein modernes Wohnhaus umgebaut, in dem alle aktuellen Anforderungen an einen Neubau im Jahr 2024 eingehalten werden. So wird das Haus mit einer Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gastherme beheizt und hat in allen Räumen Fußbodenheizung. es verfügt über eine Brandmeldeanlage und hat 3-fach verglaste Fenster sowei einen modernen Wärmedämmstandards entsprechenden Außenputz.
Kurz: modernes und zeitgemäßes Wohnen in einem Baudenkmal in der Altstatdt von Rothenburg o.d.T.
Das Wohnhaus verfügt über 7 Wohnungen und einen kleinen Innenhof, den sich die Bewohner teilen.
Die Whg 7 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und zieht sich über die gesamte Länge des Hauses. Sie wohnen quasi oben im Dach und sind allein auf Ihrer Etage. Über Ihre Videoklingel können Sie sehen, wer bei Ihnen klingelt.
Sie gelangen über ein übersichtliches und helles Treppenhaus und zuletzt über Ihre "Privattreppe" zu Ihrer Wohnung im Dach. Auf einem kleinen Vorpodest, quasi ein "Vorflur", können Sie etwa eine Garderobe stellen. Hier geht auch die Tür zu Ihrer Vorratskammer ab.
Sie betreten Ihre Wohnung und schauen durch das gesamte Gebäude bis auf die Außenwand mit dem Giebelfenster. Die Wohnung wirkt sehr großzügig und weitläufig und ist durch die verschiedenen Dachgauben sehr hell. Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, jeweils mit auf normale Höhe abgesenkter Decke. Im Bad finden Sie nicht nur

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Lage

Alter Stadtgraben
91541 Rothenburg ob der Tauber
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Rothenburg ob der Tauber

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,75 €/m² in Rothenburg ob der Tauber.

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