Maisonette-Wohnung in Offenburg

Zur Vermietung steht eine hochwertige, barrierefrei Neubauwohnung in Offenburg-Elgersweier Linden-Areal mit Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 sehr hochwertig errichtet nach dem neuesten energetischen Standard (KFW40)!

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 6 Familienhauses. Sie verfügt über einen nach Süd, zum Innenhof ausgerichtetem Balkon. Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet und bieten daher eine schöne Lichtdurchflutung in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit bodentiefer Dusche, separater Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden. In der Wohnung sind im Flur, Bad, Gäste-WC und im Ess-/Küchenbereich hochwertige großformat Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer, im Kinderzimmer/ Büro und im großzügigen Wohnbereich sind Vinylböden in Holzoptik verlegt. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- nach Süden ausgereichter Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Offenes Esszimmer mit angrenzender Küche
- großes Wohnzimmer mit Weitblick

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1´430.- Euro + 260.- Euro Nebenkosten-Vorauszahlungen + 70.- Euro je Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Bitte beachten Sie, in dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Ebenfalls ist eine Bezahlung durch das Amt sowie die Nutzung als WG nicht möglich.

Die Wohnung ist zum 01.09.2025 bezugsfrei.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Bewerbung mit angaben zu ihrer Person und den Mitmieter/n per Mail.

Ausstattung/ Details:
- Baujahr 2024
- Objektzustand: Erstbezug
- Ausstattung: Gehobene Qualität
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Erbaut nach neustem Energiestandard nach KFW 40
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Balkon nach S