Etagenwohnung in Pfullingen

Highlights auf einen Blick:
• Top Lage in Pfullingen: Ruhige, begehrte Wohnlage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Natur.
• Balkon mit Weitblick: Genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf den Georgenberg – ideal für entspannte Abende im Freien.
• Großes, helles Wohnzimmer: Viel Tageslicht durch große Fenster – perfekt für gemütliches Wohnen und Arbeiten.
• Moderne Küche: Die Einbauküche wird derzeit komplett renoviert und steht ab Juli 2025 in neuwertigem Zustand zur Verfügung.
• Tageslichtbad & Gäste-WC: Mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC – ideal für Familien oder Gäste.
• Aufzug vorhanden: Der Aufzug führt bequem bis ins 3. OG – die Wohnung ist über ein halbes Stockwerk zu Fuß erreichbar.
• Tiefgaragenstellplatz & eigener Kellerraum: Komfortabel parken & zusätzliche Abstellfläche inklusive.
• Gemeinschaftsgarten: Gepflegte Grünfläche zur Mitbenutzung – ideal für Kinder oder zum Entspannen.
• Hausmeisterservice: Die Pflege der Außenanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind inklusive – kein Aufwand für Sie!

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Ausstattung im Überblick:
• ✅ Gas-Zentralheizung
• ✅ Moderner Vinylboden (außer Bad & WC)
• ✅ Fliesen in Bad und Gäste-WC
• ✅ Waschmaschinenanschluss im Bad
• ✅ Balkon mit Ausblick
• ✅ Gepflegtes Mehrparteienhaus mit ruhiger Nachbarschaft

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Hinweis zu den Nebenkosten:

Die Wohnung wurde bisher von einer größeren Familie bewohnt, weshalb die aktuellen Nebenkosten über dem Durchschnitt liegen. Für ein Paar oder eine kleinere Familie (z. B. mit einem Kind) ist im kommenden Jahr eine deutliche Senkung der Nebenkosten zu erwarten.

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