Einfamilienhaus mieten in Kevelaer

‼️Energieeffizienzklasse A in Twisteden: Freistehendes Einfamilienhaus – kernsaniert in 2024 zu Vermieten‼️
SOFORT VERFÜGBAR – Besichtigungen flexibel möglich!

Flächen & Aufteilung:
� Wohnfläche: 150,28 m²
�️ Kellernutzfläche: 87,69 m²
� Garage: 21 m² (7 Meter lang, mit elektrischem Tor – 75,00 €/Monat)
� Gesamtfläche: 258,97 m²
� Grundstücksgröße: 327 m²
�️ Zimmer: 5 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
⬇️ Voll unterkellert, inkl. Außenzugang

Ausstattung & Sanierung:
� Kernsanierung 2023/2024, u. a.: Wanddurchbrüche, neue Fenster, neuer Elektro-Schaltschrank und überwiegend neue Leitungen, neues Badezimmer und Gäste-Bad, neue Heizungsrohre, teilweise neue Wasserrohre, neue Bodenbeläge, neue Terrasse, Garten neu angelegt, Dachdämmung, Außenwanddämmung mit 0,32er 18 cm WDVS
♻️ Wärmepumpe aus 2024 (Heizung auf eigene Rechnung)
⚡ Stromversorgung über Strom-Mix (eigene Rechnung)
� Elektrische Rollläden
✅ Energieeffizienzklasse A
� Energiebedarfsausweis: 49,6 kWh/(m²*a)
(Referenz: Neubau-EFH = Klasse B)

�️ Originalfotos zur Veranschaulichung – teilweise digital möbliert
Vermietung erfolgt unmöbliert

Kosten:
� Kaltmiete: 1.770 €
� Garage: 75 €/Monat
� Betriebskosten (ohne Heizung): 150 €
� esamtmiete (ohne Heizung): 1.995 €
♨️ Heizung und Strom: eigene Abrechnung durch Mieter

Bei Interesse bitte Nachricht per WhatsApp an:
� 0049 1578 9070838

Mit folgenden Angaben:
� Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene/Kinder)
� Namen + Alter
� Haushaltsnettoeinkommen inkl. Kindergeld

‼️Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden beantwortet – unvollständige Nachrichten werden ignoriert.‼️