Dachgeschosswohnung in Dessau-Roßlau

Wir suchen einen Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung direkt an der Mulde. Diese ist 90 qm groß und hat durch die gut platzierten Dachbalken viel Charme.
Das Haus befindet sich am Friederickenplatz 55c und hat Muldenzugang. Zudem gehört ein Stellplatz dazu, dessen kosten bereits in der Kaltmiete mit enthalten sind.
Es ist sehr ruhig, da sich direkt vor dem haus eine 30er Zone befindet. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in 10 min gelangt man mit dem Fahrrad zum Bahnhof.
Zu der Wohnung gehört ein ebenerdiger, trockener Keller.
Die Wohnung selbst ist großzügig und offen geschnitten, mit Büro/Kinderzimmer und Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die fünfeckige Küche und die Ausrichtung nach Osten, Süden für Wohnzimmer und Küche sowie Süden und Westen fürs Büro. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, sodass es hier im Sommer angenehm kühl bleibt. Andererseits hat man tagtäglich Sonne und einen wunderschönen Blick vom Balkon aus auf die Mulde und die Dessauer Skyline.

Eine Besonderheit stellt die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten dar. Diese müssen selbstständig beantragt und abgerechnet werden.
Die Nebenkosten wurden im folgenden Beispiel exemplarisch von den Dessauer Stadtwerken auf Grundlage der Quadratmeterzahl und für einen Zwei-Personen-Haushalt berechnet, um einen Überblick über die anfallenden Kosten zu geben.

Kaltmiete: 795€ + 35€ (Stellplatz) = 830 €
Betriebskosten vom Vermieter: 120€
Heizkosten: 171€
Wasser/Abwasser: 52€
Warmwasser: 43€
Strom: 63€

Daraus ergeben sich monatliche Gesamtkosten von 1.280€.

Der Einzug kann ab sofort erfolgen. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden, da wir schnell einen Nachmieter finden wollen.

Alle Angaben ohne Gewähr