Etagenwohnung in Koblenz-Oberwerth

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen, villenartigen Hauses steht ab dem 1. September 2025 zur Verfügung. Auf ca. 85 m² bietet sie ein besonderes Wohnambiente mit liebevollen Details und großzügigem Außenbereich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer und eine geräumige Wohnküche – ideal für Paare oder Singles mit Home-Office-Bedarf.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer sind jeweils mit hochwertigem Echtholzparkett im eleganten Fischgrätmuster ausgelegt und bieten direkten Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse.

Die geräumige Wohnküche mit stilvoller Kombination aus Parkett- und Fliesenboden lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine gepflegte Einbauküche mit teils neuen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Highlight – die Terrasse:
Das Herzstück dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Terrasse mit Blick in einen parkähnlich angelegten Garten. Die neu errichtete Holzterrasse mit angrenzender Dachbegrünung bietet eine Oase der Ruhe und Sonne – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gemeinsame Abende im Freien.

Weitere Merkmale:

- Tageslichtbad mit Dusche

- Privater Kellerraum

- Stellplatz für Ihr Auto direkt am Haus

- Waschküche und zusätzliche Lagerräume im Keller

Fazit:
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – stilvoll, ruhig gelegen und mit einzigartigem Außenbereich. Ideal für alle, die naturnah und doch komfortabel wohnen möchten.

Weitere Informationen:
Das Gebäude erhält in den kommenden Monaten einen frischen Fassadenanstrich und wird voraussichtlich pünktlich zum Einzug in neuem Glanz erstrahlen. Auch die Terrasse wird vollständig neugestaltet: Es entsteht eine begrünte Wohlfühl-Oase mit edlem Holzdielenboden. Die Fertigstellung ist für Spätsommer geplant und kann sich je nach Baufortschritt bis in den September erstrecken.