Etagenwohnung in Sankt Augustin

Die zu Vermietende Wohnung befindet sich im Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 51 m² und verfügt über eine moderne Aufteilung.

Aufteilung:
Vom Hausflur aus betritt man über die Wohnungseingangstüre die Wohnung.

Hier befinden wir uns im Flur mit einem großen Einbauschrank auf der linken Seite.

Vom Flur aus rechts befindet sich das Schlafzimmer.

Im Flur halb links geradeaus befindet sich das Innenliegende Bad mit Wanne und Duschaufsatz.
Das Bad ist hell nund zeitlos gefliest.

Vom Flur aus halbrechts gelangt man in den Wohnbereich.

Dieser geht automatisch über in den Essbereich mit links daneben liegender offene Küche.

Vom Wohn Essbereich aus gelangt man zudem auf einen Balkon.
Zur Wohnung gehört eine offene Garage sowie ein eigener Kellerraum.

Zudem verfügt das Haus über eine große Waschküche wo man seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann.

Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Bezug:

die Wohnung steht ab dem 1.08.2025 zur Verfügung.


Miete:

Kaltmiete 460,00 Euro + 50,00 Euro Garagen-Stellplatz = 510,00 Euro + NK-Vorauszahlung.

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen z.Zt. monatlich ca. 235,00 Euro inkl. Heizkosten zzgl. Strom.

460,00 Euro KM + 50,00 Euro Garage + 235,00 Euro NK = 745,00 Euro